城里的房子读后感3000字
来源：会员投稿 发布时间：2020-04
随着经济的发展，很多人都会在城市里买房子，一方面是因为城里的交通和医疗等条件相对更好，一方面也是因为可以更好的追求梦想。不知道大家有没有读过《城里的房子》这本书呢？小编这里给大家带来了一篇网友对这本书的读后感，一起欣赏吧！ 人生财富规划问题
随着经济的发展，很多人都会在城市里买房子，一方面是因为城里的交通和医疗等条件相对更好，一方面也是因为可以更好的追求梦想。不知道大家有没有读过《城里的房子》这本书呢？小编这里给大家带来了一篇网友对这本书的读后感，一起欣赏吧！ 内容来自开心小区www.ggyyb.com
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人生财富规划问题
不知道你有没有听说过这样一本书——《百岁人生》，这不是一本讲养生保健的书，看一下这本书的副标题，你应该可以了解这本书的着重点是什么了。它的副标题是“长寿时代的生活与工作”，这本书的作者是伦敦商学院的两位经济学教授——琳达?格拉顿和安德鲁?斯科特。这本书在上市后就一跃成为亚马逊全网最畅销的图书之一，并被评为2016年最值得阅读的十大图书之一。 copyright www.ggyyb.com
这本书提出了关于未来的六大预言，其中一个预言就是人类的寿命将比任何历史时期都长得多，有可能活过100岁。另外一个预言是，我们原有的三段式人生可能会变成多段时人生。
三段式人生应该很好理解，就是上学、工作、回家养老。如果人类的寿命按照第一个预言所说的那样超过100岁的话，退休养老的时光就可能长达30年到40年，相当于你还拥有一个工作人生。
三段式的人生是特定时代下的产物，指人类寿命七十古来稀的人生规划方式。
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如果人类的寿命突破100岁，原有的三段式人生可能就不适应了。退休之后三四十年的人生可能还可以做许多事情，多段式的人生有可能应运而生。问题的重点在于，原来第二个人生阶段积累的财富有可能撑不过你的养老生活了，重新规划你的人生和财富成为一件需要远虑的事情了。 www.ggyyb.com
房子是不是金融资产 copyright www.ggyyb.com
当人类的寿命往后延长十几二十几年后，不仅人生规划要改变，一生的财富也需要重新规划。 内容来自开心小区www.ggyyb.com
目前还可以维持生活的退休工资，三十几年后，不知那点退休工资是否能够保证我的生活和医疗费用。
如果退休工资的增长速度跑不过通货膨胀率，那就可能面临着生活水平降低的窘迫境地。如果真是如此，现在是否可以考虑运用合适的金融工具，实现资金在时间上的转化。在目前经济负担不太重的时候，积累尽可能多的资本，等到八十多岁时将资产变现或者抵押获取现金流以改善生活医疗条件。
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我们知道时间是有价值的，一模一样的原始财富，经历完全一样的时间，只因选择了不同的金融产品，不同的金融工具，会完全改写未来的财富格局。金融工具可以将时间转变成财富，关键在于选择什么样的金融工具，才能将这些美好的想法变为现实。
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在这个钱越不值钱的时代，投资实物资产是最好的抗通胀方式。对于我们普通老百姓来说，除了投资黄金这样的实物资产之外，就是买房了。如果买房的收益高于股票、债券或者其它金融理财产品，我们就可以把买房看成是一种金融理财手段。 copyright www.ggyyb.com
正好最近在看徐远教授的新书《城里的房子》，让我在书中找到了这个问题的答案。
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房子不仅可以成为投资品，而且买房的收益率比购买股票、债券的收益率更高，同时也更稳定。 开心小区 - 有你更精彩！
徐远教授在书中给出了2003年到2017年这14年时间里，买房的收益率无论是一线城市还是二线城市，都有30多倍。在同样的时间段里，上证指数涨了4.5倍，深证指数涨了4.7倍，中小板指数涨了6倍，香港恒生指数涨了4倍。不管购买什么股票，买房的收益率都要比购买股票高5倍以上。 内容来自开心小区www.ggyyb.com
在过去的几十年里，买了房子的人，都改善了财务状况。买了股票的人，除了极少数眼光独到的人挣了钱，其他的人都没怎么挣到钱。买股票的风险还是比较大的。 开心小区,有你更精彩。
更重要的是，我国经济增长的空间和城市化的空间还很大，只要国家经济稳定发展，城市房价的长期上涨趋势还会保持。这里要注意噢，是长期上涨趋势噢！
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房子不仅是普通家庭的一项重要的资产，在家庭资产中占有相当大一部分的比重。因此在买房时，除了考虑房子改善居住条件的功能之外，还应该多考虑其保值增值及改善家庭财务状况的特性。 内容来自开心小区www.ggyyb.com
如果能够看到买房的金融属性，如何买房就不仅停留在了住得舒适这单一目标上了。你应该将眼光放远放长，考虑到房子的增值保值功能。
如何挑选增值潜力大的房产？ 开心小区,有你更精彩。
既然要考虑到房产的增值保值功能，你买房就不能在老家县城里买了。
不知道你有没有听说过“收缩城市”这个说法，未来的城市不一定都能扩张，有的城市已经开始收缩了。表征城市收缩的最重要的指标就是城市人口下降，“有幸”上榜收缩城市的名单，不仅有山西的吕梁、甘肃的定西、还有广东东莞、浙江义乌这些沿海发达城市。2017年下半年，在各个城市之间展开的“抢人大战”，说明人们已经明显感受到了收缩城市带来的恐慌了。 开心小区,有你更精彩。
虽然说，在城市化的进程中，有城市扩张，自然就会有城市收缩。但随着人口老龄化的加剧，出生率的降低，城市收缩或许会成为未来很长一段时间需要面临的问题了。那么在哪里买房就成了最重要的考量因素了。
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徐远教授在书里给出了决定城市房价的八大要素，分为两类。一类是“常见的已知要素”，另一类是“不常见的关键要素”。
常见的已知要素分别是：城市规模（以地区国民生产总值，计GDP总量或者人口总量为衡量标准）、人口流入、人均收入（以职工平均收入水平为参考）和土地供应情况。这些要素代表着一个城市的综合发展水平、人口吸附能力、人均收入水平和住房供应水平，都是影响房屋价值的重要因素。 copyright www.ggyyb.com
城市规模是其资源集聚能力和城市管理水平最重要的指标。大城市的发展潜力和稳定性要比小城市大。城市发展潜力大，也能够吸引更多的人口流入，人口吸附能力就强。
四个“不常见的关键要素”，可能会帮你找到挑选城市的“胜负手”，它们分别是： www.ggyyb.com
1. 儿童数量增速。数据显示，一个城市学龄儿童的数量增速越快，房价就越高。家里有孩子要上学，买房自然就成了刚需。 开心小区 - 有你更精彩！
2. 上市公司数量。一个地区的上市公司的数量，是当地经济活力的重要指标。2017年A股新上市公司数量最多的省份，占前三位的是广东、浙江、江苏，这三个省份也是经济比较活跃的地区。
3. 财政收入。真正经济好的城市，财政状况也很好。相关数据显示，我国有七个省市的财政状况良好，分别是上海、北京、深圳、广东、浙江、江苏和福建。入不敷出的省市很容易大量卖地，房价增长的潜力自然就打了折扣。 开心小区 - 有你更精彩！
4. 服务业占比。服务业占比就是一个城市经济中第三产业的比重。服务业主导的城市，具有抗经济下行的特性。在我国经济增速下行，经济转型的大背景下，服务占比大的城市比工业主导的城市好。 开心小区 - 有你更精彩！
买房就是买城市的股票，购买的是这个城市的未来发展潜力。随着大城市房价的节节攀升，未来不是所有人都买得起房子，超过一半的人是要租房子住的。总体看来，中高阶层住自己的房子，中低收入租别人的房子。 开心小区 - 有你更精彩！
房价是对未来收入的提前反应，越是有增长潜力的城市房价也越贵。不要再房产泡沫的幻想中错失买房的最好时机了。
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买房的两大原则
每个家庭的经济实力各不相同，需求也不同。不管怎样，在买房的过程中，有两个原则需要记住。
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一是“先上车原则”，就是先买票上车。中国经济就像是一列奔驰前进的列车，一个个大中城市就像是一节节车厢，买房就像是买票上车。你有经济实力，可能会买软卧车票，我实力不行，我就先买一张硬座车厢的站票。免得被“买房自住要一步到位”这种不切实际的想法拴住思维，犹豫纠结，结果被飞驰而过的列车远远抛下。看着房价的上涨越来越买不起。 开心小区,欢迎转载!
买不大的房子，先买个小的房子，随着房子增值，再找机会换大房子。
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二是“稀缺原则”，即买负载城市稀缺资源的市中心的房子。如果实在买不市中心的房子，就选地铁沿线的房子。房子的价值并不在于房子本身，而在于房子附近的稀缺资源，比如学校、医院、商圈、各种办事机构等。 内容来自开心小区www.ggyyb.com
决定房价的不是土地，而是位置。好地段的房子位置具有不可替代性，也就是说好地段房子数量是给定的，具有稀缺性，价格上涨是必然趋势。
